Трамп, Дональд: биография

Законченные строительством объекты недвижимости

• «Трамп-уорлд-тауэр»: ООН-плаза, 845, Нью-Йорк. Стоимость — $300 млн.
• «Трамп-тауэр»: Пятая авеню, 725, Нью-Йорк, 10022. Трампу принадлежат площади под розничную торговлю и офисы в нижней половине здания. Стоимость — $288 млн.
  • Личная резиденция — «Трамп-тауэр»: три верхних этажа общей площадью приблизительно 3000 м, отделаны бронзой, золотом и мрамором. Стоимость — не менее $50 млн. Это одни из самых дорогостоящих апартаментов в Нью-Йорке.
• «Эй-экс-эй-центр» (AXA Center): авеню Америк, 1290, Нью-Йорк.
• «Калифорния-стрит, 555» (ранее — Центр Банка Америки) в Сан-Франциско: Трамп был вынужден продать свою долю железнодорожных станций в Вестсайде азиатской группе, которая затем продала большую часть площадей за $1,76 млрд. Оставшиеся деньги посредством свободного от налога обмена они вложили в два офисных здания: авеню Америк, 1290 на Манхэттене и Калифорния-стрит, 555 в Сан-Франциско. (Затем группа продала свою долю Vornado Realty Trust.) В итоге Трамп теперь владеет 30 % стоимости этих зданий. Согласно последним ценам на недвижимость, стоимость доли Трампа оценивается в $540 млн.
• «Трамп-билдинг» на Уолл-стрит, 40: Трамп купил и сделал реконструкцию здания в 1996 году, стоимость затрат составила около $35 млн. Он утверждает, что это здание стоит $400 млн, однако налоговые инспекторы Нью-Йорка оценивают его только в $90 млн. Трамп получил заём под залог этого здания в сумме $145 млн на другие инветиционные проекты. «Форбс» оценивает недвижимость в $260 млн.
• Trump Entertainment Resorts: этой компании принадлежат казино с именем Трампа. После продолжительного периода финансовых проблем в 2004 году компания получила защиту от кредиторов при банкротстве. Трамп согласился инвестировать $55 млн наличными в новую компанию и заплатить $16,4 млн должникам компании. В качестве компенсации он приобрёл долю в новой компании — 29,16 %. В октябре 2006 года стоимость этой доли составила около $171 млн. Ниже приведён список казино с именем Трампа:
  • «Трамп-Тадж-Махал».
  • «Трамп-Плаза, Атлантик-Сити».
  • «Трамп-Марина».
• «Трамп-Плейс» (Южный Риверсайд): когда закончится строительство, Южный Риверсайд будет самой большой частной застройкой в истории Нью-Йорка. Несмотря на то что строительство вела компания Trump Organization, финансирование осуществляли инвесторы из Гонконга, а владельцем является компания Hudson Waterfront Company. Когда у Трампа были финансовые проблемы в середине 1990-х годов, он был вынужден продать эти площади (бывшие железнодорожные станции Вестсайда). Новые владельцы не избавили Трампа от долгов и, кроме того, решили использовать его имя в целях увеличения стоимости недвижимости. Трампу платили ежегодно по $2 млн за то, что он осуществлял контроль над проектом, и ему также предложили приблизительно 30 % чистой прибыли по завершении этого десятилетнего проекта. Инвесторы распродали незавершённый проект в 2005 году за $1,8 млрд и предложили Трампу $500 млн. Трамп утверждал, что недвижимость должны были продать не менее чем за $3 млрд, и в 2006 году он подал иск на владельцев: они продали недвижимость без его согласия, и он потерял на этом $1 млрд. «Форбс» оценивает его долю в собственности в $170 млн.
• «Международный отель и башня Трампа — Чикаго» (Официальный сайт): весь проект оценивается в $1,2 млрд ($112 млн — доля Трампа).

• Международный отель Трампа «Лас-Вегас» (Официальный сайт): это совместное строительство. Партнёром является участник «Форбс-400» Филлип Раффин. Доля Трампа оценивается в $162 млн.
• «Международный отель и башня Трампа — Нью-Йорк» (Официальный сайт): Трамп предоставил своё имя и экспертную оценку владельцу здания («Дженерал Электрик») во время реконструкции здания в 1994 году за $40 млн ($25 млн — за управление проектом и $15 млн — в качестве поощрения от продажи кондоминиума). Международный отель и башня Трампа — Нью-Йорк «Форбс» оценивает долю Трампа в $12 млн.
• «Трамп-Парк-авеню»: пересечение Парк-авеню и 59-й улицы. Стоимость — $142 млн.
• Поля для гольфа (стоимость — $127 млн.):
  • В настоящее время Трампу принадлежат шесть полей для гольфа в США: «Национальный гольф-клуб Трампа — Бедминстер» в Бедминстере, штат Нью-Джерси, «Национальный гольф-клуб Трампа — Колтс-Нек» в Колтс-Неке, штат Нью-Джерси, «Национальный гольф-клуб Трампа — Лос-Анджелес» в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, «Международный гольф-клуб Трампа — Уэст-Палм-Бич» в Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, «Национальный гольф-клуб Трампа, Вашингтон» в Вашингтоне и «Национальный гольф-клуб Трампа — Уэстчестер» в Уэстчестере (штат Нью-Йорк).
  • В 2006 году Дональд Трамп купил участок земли площадью 5,7 км к северу от Абердина в Менье, Шотландия — Trump International Golf Links — Шотландия — с целью превратить его в гольф-курорт стоимостью 1 млрд и самое лучшее в мире поле для гольфа. План застройки включает две площадки, пятизвёздочный отель, дома отдыха и Академию гольфа. Трамп хотел сделать площадку, на которой бы проходил Открытый чемпионат Великобритании по гольфу. Здесь он столкнулся с негативно настроенными местными жителями и группами защитников окружающей среды, защищающими сохранность дюн, которым уже 4 тысячи лет и которые объявлены местом особого научного интереса. План строительства не был принят местным подкомитетом Комитета планирования, а в настоящее время он согласовывается в шотландском парламенте.
  • Трамп также строит Международный гольф-клуб Трампа в Raffles Resort на Карибском острове Кануан, архипелаг Гренадины. Строительство включает Trump Club Privee — казино, посвящённое городу Монте-Карло.
  • Трамп строит жилые дома недалеко от этих гольф-клубов. Например: The Estates at Trump National в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, Trump Island Villas на Острове Кануан, Гренадины, и Residences at Trump National в округе Уэстчестер (штат Нью-Йорк).
• Магазин Nike: магазин Niketown расположен в здании «Трамп-тауэр». Стоимость — $120 млн.
• Поместье «Палм-Бич»: 4000 м на береговой линии в Палм-Бич. Трамп купил это поместье за $40 млн на аукционе банкротов в 2004 году. Реконструкция поместья осуществлялась под руководством победительницы третьего сезона реалити-шоу «Кандидат» Кендры Тодд. В июне 2008 года Трамп продал поместье за $100 млн. — этот дом стал самым дорогим в США. (Предыдущий рекорд — проданное в 2004 году за $70 млн поместье «Палм-Бич» Рональда Перельмана.) «Форбс» оценивает долю Трампа в $43 млн.
• Клуб «Мар-а-Лаго» (Официальный сайт), Палм-Бич, штат Флорида: большая часть поместья была переоборудована под частный клуб. По словам Трампа, ему предлагали продать его за $200 млн. Однако журнал «Форбс» не учитывает большие резиденции для отдыха Трампа («Мар-а-Лаго» или занимаемую им площадь 0,86 км около Бедфорда, штат Нью-Йорк, в округе Уэстчестер, штат Нью-Йорк) при определении стоимости его недвижимости.